古くなった賃貸アパートの内装をリフォーム！～工事編～

　みなさん、こんにちは！　エールハウス藤沢店スタジオ、二級建築士の新井田（にいだ）です。

　今回のブログでは、「古くなった賃貸アパートの内装をリフォーム！」の第２弾『工事編』を、実際の工事内容と一緒にご紹介いたします！

アパートの大家様からのご依頼

　藤沢市に所在するアパートの大家様より、「３０年以上にわたり入居されていた方が引っ越されたので、リフォームして内装を綺麗にして欲しい」とのご依頼をいただきました。

　前回のブログでご紹介した、お客様とお打ち合わせした内容で工事を進めて行きます。

「古くなった賃貸内装フォーム工事～下見・打合せ編～」はコチラ

■工事着工・大工工事

　工事着工はまず解体から始めます。

　天井、キッチンなど、改修予定箇所をどんどん解体していきます。

解体後：天井

解体後：キッチン

　解体後の写真です。小屋裏の状態がよく確認できます。

　この解体した状態で、コンセントを増設させるための配線を、小屋裏で先に分岐させておきます（後のメンテナンスを考慮し、天井点検口からすぐに届く箇所で配線を分岐しました）。今回は既存の壁が真壁のため、配線は露出配線をモールで隠します。

※真壁とは柱を露出の化粧柱とした納め方で、主に和室などでよく見られる納まりです。基本的に壁厚が薄く、壁を解体しない限り、中に配線を通せない場合がほとんどです。

　一般的な洋間などに使われる壁を大壁と呼びます。柱が隠れるので、化粧柱を使う必要がありません。

真壁・大壁納まり

　天井を解体後、野縁を組み、石膏ボードを張っていきます。

天井野縁組

天井石膏ボード張り

　天井が張り終わると、次は床を張って行きます。今回は畳からフローリング張り替えの為、荒床の上に根太を組み、合板・フローリングと順に張っていきます。

　まず根太を流し、高さを調整しながら下地を組んでいきます。

床根太組

　下地を組み終えたら、床に12ｍｍの合板を捨て張りし、仕上げのフローリングを張ります。

養生します

フローリング完成

　フローリングの完成です！この後の他の工事で傷つかないよう、床には養生をします。

　今回使用したフローリングは、ＤＡＩＫＥＮのルームアートＪＡを選定いたしました。このルームアートＪＡはシートフローリングと呼ばれ、フローリングの表面がオレフィンシートと言う木目調プリントを施したシートが貼られています。実際の木の質感はありませんが価格もリーズナブルで、傷や汚れに強いので賃貸物件にお勧めです。

　詳しくは床ブログでご紹介していますのでご参照下さい。