みなさん、こんにちは！ エールハウス藤沢店スタジオ、リノベーション設計・施工プランナーの荒川です。
リフォームやリノベーションをしようと思われるきっかけは、内容や状況によってさまざまなケースがあると思いますが、
「古くなった・汚くなった・壊れた箇所を直したい」
「不便・不安・危険な箇所を解消したい」
といった理由をお客様からお聞きすることが多いです。そのような時その問題箇所を直すことはもちろんですが、それだけではなくせっかくの機会だと考えて少しプラスアルファをしてみるとリフォームするのが楽しみになってみたり、リフォームをやって良かったと思えたりします。
今回は『外装塗装工事事例』をご紹介します。
お客様のご要望・現況
- 自宅の隣にある平屋の建物について、以前からそのうち塗装をしないといけないかなとは考えていました、２階から見て流石にもうやらなくてはいけないなと思いご相談しました。
- こちらの建物は薬局をやっておりますので、それが気に掛かって今になってしまいました。
【現状 屋根】
【現状 コケ】
【現状 クラック】
【現状 チョーキング】
プランニングポイント
現状の下見をし、ある程度劣化が進んでいる点をお伝えさせていただきながら、どのような工事をしていくかお打合せを重ねました。
お客様の当初の想定や、今後のこちらの建物についてのお考えなどから、今回は外壁も屋根も塗装工事をすることになりました。ただ雨樋については、塗装ではなく新しくされることを特におすすめしました。
と言いますのも、下見をした日は天気の良い日でしたが数日前の雨水が軒樋に残っていたからです。そればかりか、その雨水が軒樋からポタポタと漏れ出ていました。このままでは今以上に悪くなる恐れがあり、薬局に来られるお客様にご迷惑となってしまいかねません。この機会なら足場のあるタイミングでできること、雨樋を外した状態で塗装をしてその後に新しい雨樋を取付けることができること、などをご納得いただき雨樋は全て新しく吊り替えることとなりました。
【現状 雨樋 上から】
【現状 雨樋 上から】
だいぶ先まで雨水が溜まっています。
【現状 雨樋 下から】
【現状 雨樋 下から】
漏れているのが見えます。
【現状】
雨樋の水が漏れてここだけ地面が濡れています。
【現状 雨樋】
別の箇所も溜まっていました。
【現状 雨樋】
金具が外れている箇所も・・
【現状 雨樋】
割れてしまっている箇所も・・
工事スタート！
まずは仮設足場を架けます。
営業に支障がないように、週に一日だけある午後休みの日の午後に予定しました。
正面だけは通行の妨げになる恐れを考慮し、足場は架けずその都度脚立足場で作業するようにしました。
【仮設足場】
【仮設足場】
【仮設足場 正面】
塗装工事をしていきます。
塗装作業を始める前にまずは高圧洗浄で汚れを流します。
こちらは週に一日だけあるお休みの日曜日に行いました。
洗浄が終わったら、窓廻りや周辺に塗料が付かないようにしっかり養生をします。
【養生】
外壁や屋根、木部などそれぞれ部位ごとに各工程通りに塗装していきます。
正面は薬局のお休みの日曜日に合わせて施工しました。
【外壁 下塗り】
【外壁 中塗り】
【外壁 上塗り】
【屋根 タスペーサー】
【屋根 板金部ケレン】
【屋根 板金部錆止め】
【屋根 下塗り】
【屋根 中塗り】
【屋根 亀裂補修】
【屋根 上塗り】
【破風 ケレン】
【破風 下塗り】
【破風 中塗り】
【破風 上塗り】
破風塗装の直前に雨樋撤去、塗装が終わってからの雨樋吊り込み作業、これらもお休みに合わせて行いました。
この雨樋の工事のタイミングは特に気を付けました。
あくまで一般住宅ではないので、例えば早く撤去をした後、雨の日が続いてしまうと薬局に来られるお客様にご迷惑になりますし、かと言ってゆとりを見過ぎては全体の工事期間が長くなってしまうだけでこれまた良くありません。
営業日に皆様の邪魔になってしまうような強引な作業はせずに、限られた薬局のお休みにピンポイントで予定を合わせ、尚且つ全体の工事期間をタイトにするように計画しました。
職人さんにも相談し協力してもらえたので、実際途中で雨の日もありましたが予定や順番を修正しながら工事が進められ、無事当初の計画通りに終わらせることができました。
問題がないか最終点検をして、仮設足場を解体します。周りを掃除してこれで今回の工事は全て完了です。
工事完成！
【工事前】
【工事後】
【工事前】
【工事後】
【工事前】
【工事後】
お客様の声
今回のリフォームは、実は塗装を考えていることをある方にお話しした時にそれならとエールハウスさんをご紹介してもらったのがきっかけでした。ご紹介とは言えはじめは慎重になって検討しました。
これまでずっとそのままにしてきたのでやっぱりまだいいかなと思い留まったり、一応自宅の方でこれまでお世話になった会社さんもおりますので、正直どうしようかと迷いました。
ただ、エールハウスさんはすぐ近所でいらっしゃいますし、地元で永くやられているので安心でしょうし、信頼している方のおすすめするリフォーム会社さんということもあって、今回はエールハウスさんにお願いしました。薬局のお休みに合わせた工程を組んでいただき、天気の影響もありましたがそれでもうまく調整してくださり滞りなく工事が終わって助かりました。大変お世話になりました。ありがとうございました。
最後まで読んで頂きありがとうございました。
エールハウスでは、建築士、インテリアコーディネーター、また整理収納アドバイザー１級、住宅収納スペシャリスト等の住まいに関わる資格を持った女性スタッフがおります。横浜・藤沢・湘南エリアでリフォーム・リノベーション・新築をお考えの際は、お気軽にエールハウスまでご相談下さい！
