こんにちは！ エールハウス湘南店、リフォームアドバイザーの荒川です。
突然ですが、皆様『次世代住宅ポイント制度』をご存じでしょうか？
この制度は、消費税率１０％に増税された後、一定の性能を有する新築住宅を取得する方やリフォームをする方に対してさまざまな商品等と交換可能なポイントが発行される制度で、国土交通省より６月３日にこの制度の受付を開始したと発表があったばかりです。
まさにこれから新築やリフォーム・リノベーションをお考えの方にとっては朗報です！
今回は、この制度についてご紹介させていただきます。
１．次世代住宅ポイント制度全体の流れを確認しましょう！
まずは、簡単に『次世代住宅ポイント制度』全体の流れをご説明します♪
次世代住宅ポイントの制度の流れ
次世代住宅ポイント制度の概要ですが、この図にある建築主等（申請者）とは工事を依頼される方、つまりお客様のことです。
例えばエールハウスとお客様が注文住宅やリフォーム・リノベーションの工事契約をして、引き渡しまで行います。次世代住宅ポイントの発行申請は基本的には工事の完了後になります。次世代住宅ポイントの発行申請は原則お客様が行うものですが、弊社が代理で行う事も可能ですので、お気軽にご相談ください。
２．工事や申請の時期は？
次に対象となる工事等の時期についてご説明します。
工事や次世代住宅ポイント発行申請の時期
こちらはリフォーム（戸別）の発行申請の場合の図になりますが、おそらく一番多いであろうケースが一番上の『消費税率１０％適用』の欄になります。
工事請負契約が２０１９年４月１日以降で、工事の着工も同じく２０１９年４月１日以降であり、且つ、工事の引き渡しが２０１９年１０月１日以降であれば対象となります。
つまり、これからリフォームをされる方は２０１９年１０月１日以降の引渡しとなればこの制度の対象となるので、知らないと損をしてしまいます。
なお、次世代住宅ポイント発行申請期限は予定では２０２０年３月３１日までとなっておりますが、予算の執行状況に応じて締切時期は変わる場合がありますので注意が必要です。
３．対象となるリフォーム・リノベーション工事を確認しよう！
対象となる工事は色々ありますが、対象となる工事やもらえるポイントの一部をご紹介します。
（１）開口部の断熱改修
内窓の設置
外窓の交換
内窓の設置・・・サイズにより１３，０００～２０，０００ポイント／箇所
外窓の交換・・・サイズにより１３，０００～２０，０００ポイント／箇所
ドア交換・・・サイズにより２４，０００～２８，０００ポイント／箇所
（２）外壁・屋根・天井・床の断熱改修
断熱改修
外壁の断熱改修・・・最大１００，０００ポイント
床の断熱改修・・・最大６０，０００ポイント
（３）エコ住宅設備の設置
高断熱浴槽・・・２４，０００ポイント／戸
節湯水栓・・・４，０００ポイント／戸
高効率給湯器・・・２４，０００ポイント／戸
（４）バリアフリー改修
手すりの設置・・・５，０００ポイント／戸
段差解消・・・６，０００ポイント／戸
廊下幅等の拡張・・・２８，０００ポイント／戸
（５）耐震改修
旧耐震基準により建築された住宅を現行の耐震基準に適合させる工事・・・１５０，０００ポイント／戸
（６）家事負担を軽減する設備の設置
ビルトイン食洗器
掃除しやすいレンジフード
ビルトイン食洗機・・・１８，０００ポイント／戸
掃除しやすいレンジフード・・・９，０００ポイント／戸
掃除しやすいトイレ・・・１８，０００ポイント／戸
浴室乾燥機・・・１８，０００ポイント／戸
（７）リフォーム瑕疵保険への加入
７，０００ポイント／契約
（８）インスペクションの実施
７，０００ポイント／戸
（９）若者・子育て世帯が既存住宅を購入して行う一定規模以上のリフォーム
１００，０００ポイント／戸
もらえるポイントはこれらのポイントの合計で、上限は一般的な場合で３００，０００ポイントとなります。さらに若者・子育て世帯ですと、最大で６００，０００ポイントとなります。
※若者世帯とは、２０１８年１２月２１日時点で４０歳未満の世帯
※子育て世帯とは、２０１８年１２月２１日時点（または申請時点）で１８歳未満の子を有する世帯
４．交換できる商品をチェック
取得した次世代住宅ポイントは「省エネ・環境配慮」「防災」「健康」「家事負担軽減」「子育て」「地域振興」等に関連した商品等に交換が出来ます。
商品は次世代住宅ポイント事務局ホームページにて随時追加されていくとのことですので楽しみですね♪
その他もっと詳しく知りたい方は、事務局ホームページ（https://www.jisedai-points.jp/）にて案内されていますのでこちらをご覧いただければと思います。
この機会に上手に制度を利用して、賢くお得に家の取得や改修を計画しましょう！
横浜・藤沢・湘南エリアでリフォーム・リノベーション・新築をお考えの際は、お気軽にエールハウスまでご相談ください！
