住宅取得・リフォーム支援制度～グリーン住宅ポイント制度について～

　みなさん、こんにちは！　エールハウス横浜店、ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）の伊丹淳一です。

　今回は『住宅取得・リフォーム支援制度～グリーン住宅ポイント制度～』についてお知らせします。

グリーン住宅ポイント制度とは？

　グリーン住宅ポイント制度とは、

「※グリーン社会の実現および地域における民需主導の好循環の実現等に資する住宅投資の喚起を通じて、新型コロナウイルス感染症の影響により落ち込んだ経済の回復を図るため、一定の性能を有する住宅を取得する者等に対して、「新たな日常」及び「防災」に対応した追加工事や様々な商品と交換できるポイントを発行する制度」です（※国土交通省ホームページより引用）。

　今回は、「リフォーム工事」に焦点を当てて、ご説明いたします。

住宅のリフォーム（持家・賃貸）

　令和２年１２月１５日から令和３年１０月３１日までに契約を締結した一定のリフォームを行った場合、最大６０万ポイントが発行されます。

若者・子育て世代（※１）

一般の住宅（その他）

既存住宅購入の有無（※２）

あり

なし

あり

（安心R住宅（※３）に限る）

なし

１戸当たりの上限

60万ポイント

45万ポイント

30万ポイント

（※１）若者世帯とは２０２０年１２月１５日時点で４０歳未満の世帯をいい、子育て世代とは２０２０年１２月１５日時点で１８歳未満の子を有する世帯、またはポイント発行申請時点で１８歳未満の子を有する世帯をいいます。

（※２）以下の全てを満たす既存住宅の購入に限ります。●建物の不動産登記事項証明書において、新地区を記載された日付が２０１９年１２月１４日以前の住宅であること●売買契約額が１００万円（税込）以上であること●２０２０年１２月１５日以降に売買契約を締結すること●売買契約締結から３か月以内にリフォーム工事の請負契約を締結すること●自ら居住する住宅の購入であること

（※３）「安心R住宅」制度を利用した「安心R住宅」の商標及び安心R住宅調査報告書が発行されている住宅のこと（（詳細）安心R住宅とは？-国土交通省HP）

－スケジュール－

　ポイントを受け取るためのスケジュールです。

対象物件の期間

　２０２０年１２月１５日～２０２１年１０月３１日までに契約を締結

ポイント発行申請、追加工事への交換申請

　２０２１年４月～遅くとも１０月３１日（予定）

商品交換申請

　２０２１年６月～遅くとも２０２２年１月１５日（予定）

※ポイントの発行申請の締切りは、予算の執行状況に応じて公表予定です。予算の執行状況に応じて締切りが早まる可能性もありますので、ポイントの発行申請は速やかに行うと良いでしょう。

－申請方法－

　申請手続きは、工事完了後にポイント発行申請をし、ポイント交付後にポイント交換申請をします。

　なお、「１，０００万円（税込）以上のリフォーム工事」については、工事完了前の申請が可能で、必要な書類が整い次第、ポイント発行申請を行うことができます。

　完了前申請によりポイントの発行を受けた場合は、引き渡し後に完了報告の提出が必要になります。完了報告書類が提出されない場合には取得したポイント相当分を返還することになるので、注意してください。

－ポイントの利用方法－

　ポイントは、以下の商品などと交換することが可能です。

「新たな日常」に資する商品
省エネ・環境配慮費優れた商品
防災関連商品
健康関連商品
家事負担軽減に資する商品
子育て関連商品
地域振興に資する商品

　交換関連商品に関しての詳細は以下をご確認下さい。

グリーン住宅ポイントHP－交換商品を探す－

　なお、グリーン住宅ポイントは、以下に該当する追加工事（グレードアップ工事を含む）の代金に充当することも出来ます。

「新たな日常」に資する追加工事

➡ワークスペース設置工事・音環境向上工事・空気完工向上工事・菌・ウイルス拡散防止工事・家事負担軽減に資する工事

防災に資する追加工事

　追加工事への交換に関しての詳細は以下をご確認下さい。

グリーン住宅ポイントHP－追加工事交換について－

―対象となるリフォーム工事と発行ポイントについて―

　➀～③のいずれかは必須のリフォーム工事となります（④～⑥は任意）

➀開口部（窓・ドア）の断熱改修
ガラス交換既存窓を利用し複層ガラスに交換	内窓交換既存窓の内側に新たな窓を設置	外窓交換既存窓を取り除き、新たな窓に交換	ドア交換既存ドアを取り除き新たなドアに交換
大　7,000ポイント／枚　1.4㎡以上	大　20,000ポイント／箇所　2.8㎡以上	大　20,000ポイント／箇所　2.8㎡以上	大　28,000ポイント／箇所　　　　　開戸：1.8㎡以上　引戸：3.0㎡以上
中　5,000ポイント／枚　0.8㎡以上1.4㎡未満	中　15,000ポイント／箇所　1.6㎡以上2.8㎡未満	中　15,000ポイント／箇所　1.6㎡以上2.8㎡未満	小　24,000ポイント／箇所　　　　　開戸：1.0㎡以上1.8㎡未満　　　　　　　　　　引戸：1.0㎡以上3.0㎡未満
中　2,000ポイント／枚　0.1㎡以上0.8㎡未満	中　13,000ポイント／箇所　0.2㎡以上1.6㎡未満	中　13,000ポイント／箇所　0.2㎡以上1.6㎡未満

②外壁、屋根・天井または床の断熱改修

外壁断熱

屋根・天井断熱

床断熱

100,000ポイント／戸

（50,000ポイント／戸）

32,000ポイント／戸

（16,000ポイント／戸）

60,000ポイント／戸

（30,000ポイント／戸）

（カッコ）のポイントは、部分断熱の場合を示します。

③エコ住宅設備の設置