みなさん、こんにちは！ エールハウス社長、一級建築士・宅地建物取引士の伊丹です。
皆さんご存知の通り、２０２６年８月、千葉県でゲリラ豪雨により大変な冠水被害が発生しました。海を挟んでお隣の千葉県でこのような冠水被害が起きていることから、他人事には感じられません。地球温暖化が原因かどうか詳しく分かりませんが、日本の天候はだいぶ昔とは変わってきていて、異常な天候が増えてきている気がします。
神奈川県にも、いつ今回のようなゲリラ豪雨による冠水被害が発生するか分かりません。まずは現状を知るという観点から、ハザードマップを確認してみましょう。
１、ハザードマップとは？
ご存知の方は多いと思いますが、念のため説明させていただくと、ハザードマップとは『地震、台風、大雨などの自然災害が発生した際、どの地域でどの程度の被害が想定されるのかを示した地図』のことです。
２０２０年８月からは不動産取引の重要事項説明の際にハザードマップを用いて該当不動産がハザードマップ上でどこに位置しているのかを説明することが義務付けられています。
余談にはなりますが、知人が最近建物の賃貸借契約を締結する際、重要事項説明時にハザードマップを用いて説明を受けた、と言っていました。
ハザードマップには様々な種類があり、
- 洪水ハザードマップ（河川の氾濫や大雨による被害を想定したマップ）
- 津波ハザードマップ（津波の到達範囲や浸水の深さを想定したマップ）
- 地震ハザードマップ（地震による揺れの強さや液状化の可能性などを想定したマップ）
- 土砂災害ハザードマップ（がけ崩れや地滑りなど土砂災害の危険性を示したマップ）
などがあります。
ハザードマップは災害が起きてから確認するのではなく、事前に内容を確認しておくことによって、万が一の際にも冷静な行動につながると思います。
では、どのような箇所を確認すればいいのでしょうか。
２、ハザードマップの確認ポイント
今回は不動産取引ではなく、既に住んでいる自宅周辺のエリアのハザードマップの確認ポイントについてお伝えします。
まずは自宅周辺のハザードマップの確認です。
ハザードマップは危険度や被害の大きさを表すために色分けがされています。
例えば洪水ハザードマップの場合、浸水の深さによって色が段階的に分かれていて、色が濃くなるほど浸水が深く、被害が大きくなることが想定されることを示しています。
ハザードマップには凡例が記載されているので、凡例の内容を確認して、自宅周辺のエリアが万が一の際、どの程度の被害が想定されるのかを確認しておきましょう。
次に自宅周辺の避難所及び避難所への経路を確認しておきましょう。
各自治体により表示方法は異なると思いますが、横浜市の場合はハザードマップ上で「地域防災拠点（学校など）」や「避難に適する道路」を確認することが可能です。
また、災害発生時、自宅にいるとも限りません。職場、学校、よく行く外出先など、自宅以外で滞在する可能性が高いエリアのハザードマップの確認や避難場所の確認もしておくことも重要です。
以上のような情報の確認は、横浜市の場合は『横浜市行政地図情報提供システム』の中の「わいわい防災マップ」にて確認することが出来ます。是非、ご自宅のエリアのハザードマップを確認し、災害に備えてください。
３、最後に
今回はハザードマップについてお伝えさせていただきました。
大きな災害が実際に起きたり、法改正があるとハザードマップの内容が更新されることもあります。定期的に自宅周辺や生活エリアのハザードマップを確認し、予期できない災害に備えるようにしましょう。
エールハウスでは、建築士、インテリアコーディネーター、また整理収納アドバイザー１級、住宅収納スペシャリスト等の住まいに関わる資格を持った女性スタッフがおります。横浜・藤沢・湘南エリアでリフォーム・リノベーション・新築をお考えの際は、お気軽にエールハウスまでご相談下さい！
