みなさん、こんにちは！ エールハウス本店、ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）の伊丹淳一です。
ところで、ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）とは何か知っていますか？
正しくは、フィナンシャル・プランニング技能士と呼ばれ、国家検定のひとつで、１～３級まであります。 ＦＰには年金や保険、資産運用、税制、住宅ローン、相続など、幅広い専門知識が求められます。そこで、「くらしとお金」に関する様々な専門知識を有していることを証明するのがＦＰ資格です。詳しくは、日本ＦＰ協会のホームページをご覧下さい。
本日は、「空き家」についてご紹介します。
空き家でお困りの方へ
あなたの家は適正に管理されていますか？
令和６年４月から不動産の相続登記が義務化されます。
相続（遺言含む）によって不動産を取得した相続人は、その所有権を取得したことを知った日から３年以内に相続登記の申請をしなければならないこととされました。（不動産登記法：令和６年４月１日施行）
相続した不動産は、相続登記をして所有者を明確にしましょう。
空き家のお悩み解決します！
空き家を放置してしまうと、損壊や火災などで近隣への迷惑をかけてしまう恐れがあるだけでなく、空き家対策特別措置法による※「特定空き家」に認定され、「勧告」をうけてしまうと、税金（固定資産税）が従来より増額となってしまう可能性があるばかりか、さらに自治体からの「命令」に応じずに違反となった場合、最大50万円以下の過料が科せられてしまいます。
※特定空き家とは・・・
『特定空家等とは、そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態又は著しく衛生上有害となるおそれのある状態、適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態、その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態にあると認められる空家等』とされています。
家の点検項目
- 樹木、生垣、雑草が繁茂していませんか？
- 屋根や外壁が破損していませんか？
- スズメバチが巣を作っていませんか？
- ごみ等を放置していませんか？
- ポストが郵便物等であふれていませんか？
- 塀にひびが入っていませんか？
- 窓ガラスが割れていませんか？
- 雨樋が詰まっていませんか？
- 敷地内のがけが崩れる心配はありませんか？
一部補助金を活用して、費用負担を減らすこともできます
- スズメバチの巣駆除費補助金交付制度（鎌倉市／鎌倉市スズメバチの巣駆除費補助金交付制度について (city.kamakura.kanagawa.jp)
- 危険なブロック塀等の除去費用補助制度（横浜市の制度はこちら、鎌倉市の制度はこちら、藤沢市の制度はこちら）
- がけ地対策として、既成宅地等防災工事費資金助成制度（鎌倉市／がけ地対策 (city.kamakura.kanagawa.jp)）
などがあります。詳細は、各ホームページをご覧ください。
あなたの家についてのお悩みをエールハウスが相談に応じます
住宅の空き家化の防止や空き家となった住宅の適正管理などの取り組みを推進するため、エールハウスが弁護士、税理士、司法書士等の各専門家と連携して相談に応じます。
- 賃貸したい
- 売りたい
- 管理を任せたい
- 空き家を修理したい
等々、空き家を所有していて売却や賃貸を検討しているけど、どうすればよいかわからないお客様。是非エールハウスにご相談下さい！
お住まいのことなら、何でもお気軽にエールハウスまでご相談下さい！
エールハウスでは、『皆様の暮らしが快適で笑顔があふれる住まいづくり』をきめ細かくお手伝いさせて頂きます。
エールハウスの各スタジオでは、常設で水廻り設備などを展示しています。お住まいのご相談やスタジオ見学など、お気軽にお近くのエールハウススタジオへお立ち寄りください。皆さまのお越しを、スタッフ一同お待ちしております(^^)/
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