既存を活かす！最小限の工事でキッチンリフォーム

みなさん、こんにちは！

エールハウス藤沢店スタジオ、リノベーション設計・施工プランナーの荒川です。

リフォームやリノベーションをしようと思われるきっかけは、内容や状況によってさまざまなケースがあると思いますが、

「古くなった・汚くなった・壊れた箇所を直したい」

「不便・不安・危険な箇所を解消したい」

といった理由をお客様からお聞きすることが多いです。

そのような時その問題箇所を直すことはもちろんですが、それだけではなくせっかくの機会だと考えて少しプラスアルファをしてみるとリフォームするのが楽しみになってみたり、リフォームをやって良かったと思えたりします。

今回は『キッチン工事事例』をご紹介します。

お客様のご要望・現況

キッチンの排水から水が漏れていて床が腐っているようで、心配なので見て直してほしい。
流し台を新しくしないといけないのは仕方ないけど、もともとキッチンを新しくしたいというわけではないので、活かせるものは活かす形でなるべく最小限の工事にしてほしい。

〈プランニングポイント〉

既存キッチンの蹴込み部分が収納になっていて、そこやパイプスペースから点検してみると大分漏れており、床下地まで腐食が進んでいました。

【水漏れ点検】

蹴込み部分が収納になっています。

【水漏れ点検　シンク左下】

【水漏れ点検　シンク真下】

【水漏れ点検　シンク右下】

【水漏れ点検　パイプスペース】

【水漏れ点検　パイプスペース内下部】

底板が無い状態。

【水漏れ点検　パイプスペース内上部】

水栓金具の裏側の下地まで腐食。

キッチンの下台は交換をして、その際に床下地も直す内容となるのはお客様も覚悟されていましたが、その他はそのままにしたいとのことでした。

可能かどうか、ポイントごとに確認します。

【既存キッチン】

【既存キッチン】

吊戸棚

これは施工上問題ありません。新しい下台の扉と既存の吊戸棚の扉の色が変わるので、お客様が上下で扉の見え方が変わることに違和感さえなければクリアです。

ガスコンロとガスオーブン

こちらはどうやらまだ新しく、２～３年前に交換されたものとのこと。であればもったいないので再利用しますのでクリアです。

右端にあるトールキャビネット

キャビネット自体は独立したものですので可能です。吊戸棚と同様に、扉の色が変わることに違和感がなければ大丈夫です。が、これに関してはそれだけではありません。サイズの問題があります。

L型のキッチンのこちらはコンロ側で、カウンター間口の規格のサイズに１８００ｍｍがありますが、既存も１８００ｍｍぴったりのサイズです。

既存のキッチンを収める際には、順番としては最後にトールキャビネットを設置しているので当然寄せながら収めていくわけですが、今回はこのトールキャビネットはそのままの状態で壁とトールキャビネットの間のキッチンを入れ替えるのであればある程度のクリアランスが必要です。それは壁やトールキャビネットの倒れ、床の水平が例え僅かでも無いとは言えないからです。

最低でも１０ｍｍ程度は余裕がないと、最悪納められないというリスクがあります。

更にこれには次のポイントも関連しています。

壁タイル

【既存壁タイル】

お客様としては壁のタイルもこのまま活かすのを希望されています。

しかしこの壁タイルはキッチンを設置した後に貼られていることから、既存のキッチンと同等（又は既存以上）の高さでないとタイルが貼られていない箇所が出てしまうことになります。

既存のキッチンのカウンター高さは９００ｍｍ。更にバックガードと言う壁際の立ち上がりの部分の高さは５０ｍｍ。

この高さと、先ほどの間口のことをクリアしようとするには、間口をサイズオーダーするか、トールキャビネットを一度取り外すか、そのどちらかになります。

結論として今回はサイズオーダーすることになりました。

実は今回、L型のキッチンのどちら側の間口にも同じ問題があり、むしろトールキャビネットをどうしようかと悩むことができるコンロ側はまだしも、もう一方のシンク側は両サイドが壁タイルになっており、タイルそのままという条件である限り選択肢はサイズオーダー一択なので、どちら側もサイズオーダーにということになりました。