【Renovation Story】 Case-08
リノベーションでよみがえる魅力満載のわが家！
耐震・断熱性能アップで安心・快適生活。
お客様は今回の工事を行なうにあたり、ハウスメーカーがお勧めする建て替えの平屋建て新築か、エールハウスがお奨めするフルリノベーションかご検討されていました。
・新築よりフルリノベーションの方がコストが抑えられる
・担当者の提案したプランをとても気に入った
等々により、最終的にエールハウスのリノベーション案をご採用いただくことになりました。
収納量2倍！耐震性能3.7倍！断熱性能5倍！
耐震・断熱性もアップし、これからの暮らしが安心で更に快適となったリノベーションをご紹介します。
◆DATA
家族構成：夫婦
場所：横浜市港南区
築年数：４６年
構造：木造
工事箇所：全面リノベーション
◆建築士が語るストーリー
お客様のご要望も随所に取り入れ、様々なプランをご提案。とても満足のいくリノベーションになりました！
【プランニングポイント】
➀広々とした大型木製テラス
ご主人の趣味の空間として設けました。お客様のご要望で、昔の雰囲気が味わえるようにレトロ調に仕上げました。
②大幅な間取り変更
既存の間取りを活かしつつ、ＬＤＫを陽当たりの良い場所に配置するなど、上手に空間デザインしました。
③耐震・断熱性能アップ
耐震補強も万全！工事前は耐震評点０．３だったのが、工事後は１．４４に！約３．７倍も耐震性能がアップしました。断熱性能もアップさせるため、断熱材を床・壁・天井に施工しました。
④遊び心を取り入れたリビング空間
屋根勾配を利用して木目調のオシャレな勾配天井に仕上げました。丸太の梁をワンポイントで取り付け、シーリングファンをアクセントにしました。
⑤寝室はバルコニー部分も取り込み広々と
元々あったバルコニー部分を上手に利用して寝室の一部として、既存柱を利用して収納コーナーに。広々として収納力もアップしました。
⑥ネコちゃんのためにペットドア
ネコちゃんが家の中を自由に行き来ができるように、ペット用の扉をあちらこちらに取り付けました
⑦機能充実の水廻り設備
キッチンは今話題のセラミック素材、フルオープンタイプの対面キッチンを採用しました。収納も取り入れた広い洗面脱衣室を確保し、一般的な建物の１．２５倍の広さを確保しました。
⑧こだわりの内装
奥様の理想とご主人の趣好それぞれをうまく取り入れて、お二人の理想の空間を実現することが出来ました。
⑨動線にこだわり
奥様の家事や日常生活の動線にＵターンがなくなるようにすることをプランニングの基本としました。
築４６年のフルリノベーション工事を写真と併せてご覧ください！
【Before】施工前
リノベーション工事前の写真です。ここからどのようにに代わっていくのかをお伝えします。
【Construction】施工中の様子
解体工事の途中です。
外壁も窓も交換します。
青色が給水管、赤色が給湯管です。
このあたりがキッチンとなります。
躯体（構造体）です。
内部の床・壁・天井を解体して、建物の躯体（構造体）だけにしていきます。間取りを変更するのと一緒に、耐震性や断熱性など、建物の性能をアップする工事も行なっていきます。今回のような大規模リフォーム（リノベーション）の際は、間取り変更による使い勝手を良くするだけでなく、建物の性能もアップさせることをオススメいたします。
増築部分に基礎を作ります。
鉄筋を配筋して強固な作りにします。
コンクリートを打ちました。
基礎から出ている部材は、建物と繋ぐ大事な部材『アンカーボルト』です。
増築部分の建物の躯体を作っていきます。
もちろん増築部分も地震に強い作りにしていきます。
２階の荷重を支えるために、梁で補強しています。
梁により大きな開口も可能です。
外部に構造用合板を張ります。
建物を面で支えて、耐震効果を発揮します。
水が入らないようにするために外部に防水紙を貼ります。
これで雨が降っても一安心です。
断熱材を入れて断熱性をアップ！
断熱性能をアップするために、床・壁・天井に断熱材を敷き詰めます。
遮音性をアップするために、壁に遮音シートを張っていきます。
ユニットバスを設置しました。
オレンジ色の部分は防蟻処理を行なった部分です。
筋交いと土台と柱を金物を用いて緊結していきます。
耐震診断をして構造体をしっかり補強。
耐震診断の結果、耐震補強が必要な個所は、このように補強を行なっていきます。
耐震金物メーカー、カネシンの耐震装置である制震ダンパー『V－RECS SG』を取り付けました。
地震の揺れを吸収・抑制する効果があります。
今回のリノベーション工事中、お客様のご厚意で構造見学会を開催させていただきました。
【After】リノベーション工事完成です。
LDKを陽当たりの良い場所に配置するなど、大幅な間取り変更をしました。
屋根勾配を利用して、おしゃれな勾配天井に仕上げ、丸太の梁をワンポイントで取り付けました。
最新の水廻り設備に交換して、快適生活を♪
◆お客様が語るストーリー
築46年の古い住まいを安心して生活が出来るよう耐震、断熱性能を高めたい。 リノベーションが完成したときの驚きと喜びの気持ちは忘れません。
築46年ともなると、住まいの様々な箇所が気になってきます。
これからの老後の事を考えると、建物を新築した方が良いかな？と思っていた所、以前からリフォーム工事でお世話になっていたエールハウスさんに相談してみました。
元々新築を検討していた所に「リノベーション」という提案を受け、色々相談していくうちにリノベーションの良さも理解でき、最終的にはエールハウスさんのリノベーションプランでお願いすることとなりました。全面リノベーションともなると、工事自体はやはり大掛かりなもので、工事中は担当者や職人さんも大変だったかと思いますが、進捗状況など細かに連絡をいただいていましたので、安心して工事をお任せすることが出来ました。
断熱、耐震性もアップし、こちらの要望も随所に取り入れていただき、とても満足なリノベーション工事になりました。
◆リノベーション完成写真
◆色々な新築・リノベーション動画も公開中！是非ご覧ください！！
