リノベーションの進め方 – 横浜、藤沢、湘南エリアでリノベーション・リフォーム・新築なら【エールハウス】

リノベーションの進め方

時とともに変化する「住みやすさ」をカタチに。好きな街で、笑顔あふれる理想の暮らしを。

あなたはどこから始めますか?

エールハウスは、物件購入のお手伝いから設計、施工、アフターサービスまで、
自社で一貫して行う住まいづくりの専門店です。
戸建、マンションなど建物の種類に関わらず、幅広いリノベーションに対応しています。

物件探しからはじめたい
(ワンストップリノベーション)

物件探し ~ リノベーション ~ アフターサービスまで、エールハウスならワンストップでお手伝い。中古を購入してリノベーション・リフォームされるお客様に寄り添って、物件探しからお引渡し後のアフターサービスまでを全て対応致します。また、エールハウスでは、リノベーションのプロ、不動産のプロがお客様をサポート。安心して一緒に家づくりを進めてまいります。低金利な住宅ローンで返済計画を立てられるのも魅力です。

ワンストップリノベーションとは?
~ライフスタイルに合った物件探しのお手伝い~

「ワンストップリノベーション」とは、リノベーション専門会社と不動産会社が一つの窓口で「中古物件の購入」から「リノベーション」まで行なう事を言います。窓口を一本化することで、従来には頻繁にあった「物件を購入したものの、リノベーション予算が足りなくなる」「物件購入時の調査不足により、希望通りのリノベーションが出来ない」「複数の担当者とのやり取りが煩わしい」などといったデメリットを解消しました。

エールハウスによる
【物件探しからリノベーションまで】がわかる!
4分間動画公開中!

4つのタイプのリノベーションについて
詳しくご紹介

笑顔あふれる理想の暮らしの叶え方

すでに物件が決まっている

「ご家族の好きなエリア・環境で、気に入った物件を手に入れたので自分のニーズに合った心地良い空間にリノベーションしたい」「耐震性は大丈夫かな」「ここを優先してリノベーションして欲しい」など理想の住まいの実現のため、お客様一人ひとりに合わせ、親切丁寧にヒアリングを行います。ご要望やご家族のライフスタイルなどお聞かせください。現場調査で物件の現況確認の上、具体的なリノベーションプランをご提案。お客様の想いをカタチにします。

色んなタイプのリノベーションについて
詳しくご紹介

笑顔あふれる理想の暮らしの叶え方

今の住まいをリノベーション

最近増えているリノベーション工事は、「実家を二世帯リノベーションして同居したい」「子供が独立して部屋が余ったので減築したい」「古い住まいを安心して生活できるように耐震性や断熱性などの性能を高めたい」といったご要望です。 家族構成やライフスタイルに合わせたお望みのリノベーションプランをご提案いたします。

色んなタイプのリノベーションについて
詳しくご紹介

笑顔あふれる理想の暮らしの叶え方

物件探しからはじめたい・・・
ワンストップリノベーションの流れ

1. お問い合わせ

お電話やホームページなどからお問い合わせください。親切丁寧にご回答いたします。

2. ご来店・ご相談

リノベーションのご相談から、お客様が住みたい街、立地、環境に合う最適な中古物件探しのお手伝いをします。エールハウスでは、リノベーション空間を体感できるスタジオも用意しておりますので、是非リノベーションの参考にご来店ください。ご来店時には、来店予約をオススメしております。専門スタッフが親身に対応いたします。

3. 物件探し・内見同行・物件購入申込み

◆ご予算やご希望エリアに合わせて、中古リノベにオススメの物件をご紹介
気になる物件があったら、エールハウスのスタッフと同行の上でリノベーションに適しているか調査を行い、物件の価格交渉等を行います。購入前の住宅診断(ホームインスペクション)にも対応しております。

◆物件の申込み
気に入った物件が見つかったら、購入の申込みをします。良い物件はすぐに売れてしまいますので、決断力が大事です。

◆住宅ローンの審査申込み
購入申込み後、金融機関へ住宅ローンの事前審査を申し込みます。物件購入費用とリノベーション費用を低金利な住宅ローンで一本化しましょう。

◆リノベーション概算初期プランの提出
物件購入費用とリノベーション費用を合わせてローンを組む場合は工事見積書が必要になるので、リノベーション初期プランの概算見積書を提出します。

4. 不動産売買契約・リノベーションプラン打合せ・契約

◆不動産売買契約
住宅ローン審査で承認され、購入することが決まったら、不動産会社にて不動産売買契約を行います。

◆リノベーション設計契約
リノベーション設計契約をいただくと、さらに詳しい図面やお見積りを作成いたします。

◆リノベーションプランの詳細打合せ
必要に応じて建築士、耐震診断士等による耐震診断等、詳細な建物調査を行い、設計に反映させます。お客様の暮らしに合った理想の住まいを実現するため、建築士が事例やサンプルなどの資料をもとにお客様のご要望・ご計画をお伺いいたします。設計から施工、管理まで自社で一貫して対応することにより、高品質・高性能な住宅を提供しています。

5. 住宅ローンの手続き

住宅ローンの本審査を通過したら、住宅ローン契約(金銭消費貸借契約)を締結します。

6. 工事請負契約・着工

今後のスケジュール、図面、仕様などをご確認いただき、正式にリノベーションの工事請負契約を締結します。着工前の近隣挨拶から始まり、現場の養生等、工事中は施工管理スタッフが責任をもって、安全に工事するために現場の管理を行います。

7. 社内検査・施主検査

工事の規模に合わせ、隠蔽部の配管や耐震補強部など社内規定に沿って検査を実施します。工事完了時には社内検査を行います。お施主様にも最終的な仕上げのご確認などをしていただき、工事完了のサインをいただきます。気になるところや残工事などは、もちろん対応いたします。別途費用がかかる場合には、事前に提示いたします。

8. お引っ越し

機器の使用方法などを担当者がご説明いたします。各種機器の取扱説明書、工事内容によって保証内容を設定した保証書を発行いたします。工事中に追加工事が発生し、工期が延長する場合は、契約時の取り決めに従ってお支払いをいただきます。追加工事分のお支払いはその完了をもって別途お支払いとさせていただいております。

9. アフターフォロー

リノベーション工事が完了して、理想の住まいをお引き渡しとなります。地域密着企業のエールハウスでは、スピードと親切さが切り札です。下請ではなく直接社員がアフターサービスに駆けつけます。サービススタッフは常時巡回しながら待機しております。万が一の不具合の際にも迅速に対応させていただきます。
また、リフォーム瑕疵保険に加入しているため、アフターサポートも安心です。さらに、税理士や司法書士とも連携して、相続対策・登記などのご相談も親身に対応いたします。

すでに物件が決まっている・・・
リノベーションの流れ

1. お問い合わせ

お電話やホームページなどからお問い合わせください。親切丁寧にご回答いたします。

2. ご来店・ご相談

エールハウスでは、リノベーション空間を体感できるスタジオも用意しておりますので、是非リノベーション の参考にご来店ください。ご来店時には、来店予約をオススメしております。専門スタッフが親身に対応い たします。無料相談は随時行っております。お気軽にご相談・ご来店ください。
※建物の図面や資料等をご持参いただくことにより、具体的な提案が可能です。

3. 現地調査

現地調査をさせていただく日程を調整の上、お客様のご自宅へお伺いし、写真撮影・採寸の他、動線や空間 の確認など問題点の把握、日当たりや風通しなど周辺環境の確認をいたします。

4. 初期プラン・概算見積書の提出

現地調査書、初期プラン、概算の見積書を提出いたします。ここまでは無料です。
※当社がお出ししたプランや概算見積書などの資料を他社に見せてお打合せすることはご遠慮願います。

5. リノベーション設計契約

お客様のイメージや予算がマッチしたら、リノベーション設計契約を締結させていただきます。設計契約を締結させていただくことで、より詳細な打合せを行います。

6. 詳細打ち合わせ

リノベーション設計契約締結後、必要に応じて建築士や耐震診断士等による耐震診断や詳細な建物調査を行い、設計に反映させます。詳細の打ち合わせの後、リノベーション工事の図面や仕様書などを作成します。お客様が納得いくまでお打ち合せをし、工事請負契約に向けて準備を進めていきます。

7. 工事請負契約締結

最終のお見積り書と工事の工程表、契約図書の内容、今後のスケジュール等をご確認いただき、正式に工事請負契約を締結します。

8. 着工

着工前の近隣挨拶から始まり、現場の養生等、工事中は施工管理スタッフが責任をもって、安全に工事するために現場の管理を行います。

9. 社内検査・施主検査

工事の規模に合わせ隠蔽部の配管や耐震補強部など社内規定に沿って検査を実施します。工事完了時には社内検査を行います。お施主様にも最終的な仕上げのご確認などをしていただき、工事完了のサインをいただきます。気になるところや残工事などがある場合は、もちろん対応いたします。別途費用がかかる場合には、事前に提示いたします。

10. お引っ越し

機器の使用方法などを担当者がご説明いたします。各種機器の取扱説明書、工事内容によって保証内容を設定した保証書を発行いたします。工事中に追加工事が発生し、工期が延長する場合は、契約時の取り決めに従ってお支払いをいただきます。追加工事分のお支払いはその完了をもって別途お支払いとさせていただいております。

11. アフターフォロー

リノベーション工事が完了して、理想の住まいをお引き渡しとなります。地域密着企業のエールハウスでは、スピードと親切さが切り札です。下請ではなく直接社員がアフターサービスに駆けつけます。サービススタッフは常時巡回しながら待機しております。万が一の不具合の際にも迅速に対応させていただきます。また、リフォーム瑕疵保険に入っているので、アフターサポートも安心です。さらに、税理士や司法書士とも連携して、相続対策・登記などのご相談も親身に対応します。

今の住まいをリノベーション・・・
完成までの流れ

1. お問い合わせ

お電話やホームページなどからお問い合わせください。親切丁寧にご回答いたします。

2. ご来店・ご相談

エールハウスでは、リノベーション空間を体感できるスタジオも用意しておりますので、是非リノベーション の参考にご来店ください。ご来店時には、来店予約をオススメしております。専門スタッフが親身に対応い たします。無料相談は随時行っております。お気軽にご相談・ご来店ください。
※建物の図面や資料等をご持参いただくことにより、具体的な提案が可能です。

3. 現地調査

現地調査をさせていただく日程を調整の上、お客様のご自宅へお伺いし、写真撮影・採寸の他、動線や空間 の確認など問題点の把握、日当たりや風通しなど周辺環境の確認をいたします。

4. 初期プラン・概算見積書の提出

現地調査書、初期プラン、概算の見積書を提出いたします。ここまでは無料です。
※当社がお出ししたプランや概算見積書などの資料を他社に見せてお打合せすることはご遠慮願います。

5. リノベーション設計契約

お客様のイメージや予算がマッチしたら、リノベーション設計契約を締結させていただきます。設計契約を締結させていただくことで、より詳細な打合せを行います。

6. 詳細打ち合わせ

リノベーション設計契約締結後、必要に応じて建築士や耐震診断士等による耐震診断や詳細な建物調査を行い、設計に反映させます。詳細の打ち合わせの後、リノベーション工事の図面や仕様書などを作成します。お客様が納得いくまでお打ち合せをし、工事請負契約に向けて準備を進めていきます。

7. 工事請負契約締結

最終のお見積り書と工事の工程表、契約図書の内容、今後のスケジュール等をご確認いただき、正式に工事請負契約を締結します。

8. 着工

着工前の近隣挨拶から始まり、現場の養生等、工事中は施工管理スタッフが責任をもって、安全に工事するために現場の管理を行います。

9. 社内検査・施主検査

工事の規模に合わせ隠蔽部の配管や耐震補強部など社内規定に沿って検査を実施します。工事完了時には社内検査を行います。お施主様にも最終的な仕上げのご確認などをしていただき、工事完了のサインをいただきます。気になるところや残工事などがある場合は、もちろん対応いたします。別途費用がかかる場合には、事前に提示いたします。

10. お引っ越し

機器の使用方法などを担当者がご説明いたします。各種機器の取扱説明書、工事内容によって保証内容を設定した保証書を発行いたします。工事中に追加工事が発生し、工期が延長する場合は、契約時の取り決めに従ってお支払いをいただきます。追加工事分のお支払いはその完了をもって別途お支払いとさせていただいております。

11. アフターフォロー

リノベーション工事が完了して、理想の住まいをお引き渡しとなります。地域密着企業のエールハウスでは、 スピードと親切さが切り札です。下請ではなく直接社員がアフターサービスに駆けつけます。サービスス タッフは常時巡回しながら待機しております。万が一の不具合の際にも迅速に対応させていただきます。ま た、リフォーム瑕疵保険に入っているので、アフターサポートも安心です。さらに、税理士や司法書士とも 連携して、相続対策・登記などのご相談も親身に対応いたします。