みなさん、こんにちは！ 横浜市金沢区の司法書士・行政書士の伊丹真也です。
お客様に役立つ法律知識を書いていきますので、どうぞ宜しくお願いします。
相続により土地を取得した人が相続登記をしないで死亡した場合
個人が相続により土地の所有権を取得した場合において、その相続登記をする前に死亡したときは、その個人を土地の所有権の登記名義人とするための相続登記については、登録免許税を課さないこととされました。
この免税措置は、以前からありました。司法書士としてはよく遭遇する登記ですが、一般の方はあまりなじみがないと思います。
不動産の価額が、１００万円以下の土地に係る登録免許税の免税措置
土地について相続による所有権の移転の登記又は表題部所有者の相続人が所有権の保存の登記を受ける場合において、不動産の価額が１００万円以下の土地であるときは、令和７年３月３１日までの間に受ける当該土地の相続による所有権の移転の登記又は表題部所有者の相続人が受ける所有権の保存の登記については、登録免許税を課さないこととされました。
従来からの変更点を簡単にまとめると
- 不動産の価格が引き上げられた １０万円⇒１００万円
- 対象が全国の土地拡充された
こちらの免税措置は、土地の評価額が１００万円以下の場合や、土地の移転する持分が少ない場合で、移転する価額が１００万円以下になる場合も適用されるため、適用される事例が多くあります。
免税を受けるには、登記申請書への記載が必要
上記の２つの免税を受けるには、登記申請書にその法令の条項を記載する必要があります。条項については、法務省のホームページを確認してください。
相続手続きのことは、お早めにご相談ください
不動産の所有者が死亡した場合は、相続登記が必要です。また、令和６年４月１日からは相続登記が義務化されます。
相続が発生したときは、お早めに当事務所までご相談ください。
今回は以上になります。
今後も皆様のお役に立つ法律情報をご紹介してまいりますので、ご期待下さい。
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