事例No.81　実家二世帯フルリノベーション工事（横浜市旭区Ｈ様邸）

まるで新築！二世帯住宅へのフルリノベーション

• 工事個所

ＬＤＫ、トイレ、洗面、洋室、外壁、階段、外構、屋根、サッシ、玄関

• 工事内容

全面改装、間取り変更、スケルトン、二世帯同居

横浜市旭区Ｈ様邸

形態	一戸建て
築年数	30年
施工面積	-
工事日数	３か月以上
費用	2,300万円（外構含む）

お客様のご要望

娘さんご家族と同居したいので、二世帯住宅へリノベーション・リフォームしたいとのことでした。ご要望としては、下記のようなものがありました。

プランニングポイント

必須条件である『住みながらのリノベーション・リフォーム』を実現するために、１階の工事が全て終わってから２階の工事を始めるようにご提案しました。ピアノ室はLDKに面して計画し、間仕切壁はデザイン格子にして、ピアノの音色をLDKで聴こえ、かつ開放的な空間にしました。ご両親と娘さんご家族とではライフスタイルが異なるので、プライバシーのことを考慮して玄関入ってすぐ２階へ行けるような動線を計画しました。省エネや断熱性もアップしたいとのことだったので、窓の交換、屋根・外壁材の張替え等、外部のリフォームもご提案しました。

リフォーム内容

お客様の声

リノベーション工事中は、エールハウスさんの専属大工さんがほぼ毎日現場で作業をされていたのですが、工事の進行状況を説明してくれたり、要望を聞いてくれたり、非常に気遣いの出来る大工さんでよかったです。エールハウスさんは大工さんを専属で抱えているため、良く教育もされていて安心できます。大工さん以外の職人さんも良い方ばかりでした。リフォーム・リノベーション工事はお客さんが住みながらの工事が多いと思うので、色々気を使ってくれる職人さんが良いですよね。私共も娘家族も今回の二世帯リノベーション工事の出来に非常に満足しております。お風呂に肩湯を付けたのですが、それが最高で一日の疲れを取ってくれます。あと、窓を2重サッシにし、高性能の断熱材も使用していただいたので、エアコンの効きも全然違います。さらに庭に広いウッドデッキを作ってもらったので、休みの日にはバーベキューをするのが日課になっています。先日もエールハウスさんの担当者と大工さんを呼んで、バーベキューパーティーをしました。またやりたいですね。やはり、リフォーム工事は信頼関係が一番だと思います。特に今回の大規模なリノベーション工事ともなると尚更大事だと感じました。我が家は、住まいの事で困ったときはなんでもエールハウスさんに声を掛けるようにしています。地元で近いですし、何かあった場合でもすぐに駆け付けてくれるところが安心できますね。これからもよろしくお願いします。

Before　画像をクリックすると拡大できます。

施工前外観です。

 

 

After

完成外観です。正面からの写真です。緑の玄関ドアがかわいらしいです。道路からの視線をカットするために、柱を立てました。

完成外観です。ほとんど新築と変わりません。コスト面も新築に比べ抑えられるので、新築ではなくリノベーション工事を選択されるお客様も増えています。

2階リビングと寝室です。間仕切りの扉を開放すると、一帯の空間となって広々です。アクセントのブルーの壁とアンティーク調の水色の扉にヘリンボーン調のフローリングでオシャレな空間に仕上がりました。

お子さんのお部屋とリビングもつながっているため、リビングでくつろいでいる時もお子さんの様子が見れるため安心です。

階段の壁にはレンガ調のクロスを採用し、照明はアイアン調に、エレガントな階段スペースを演出しました。

洗面ボウルが深く、洗髪や洗顔、付け置き洗いもしやすいLIXILのピアラを採用。壁にはオシャレな模様の壁紙を採用してインテリアのオシャレな演出も忘れません。

LIXILの『アメージュZ』を採用しました。節水トイレでお掃除もラクラクです。埋め込み式の収納を設置し、見た目も収納力も抜群です。

 

 

担当者より

この度は⼯事をご依頼いただきありがとうございました。工事が完了した後バーベキューにお誘いいただき、ありがとうございます。とてもご満足されており、安心しました。エールハウスでは、「実家の二世帯リノベーション」に関するセミナーを随時行っております。ご興味のある方は、当ホームページ（https://yellhouse.jp/seminar-info/）よりご予約下さい。今後も、お客様にご満⾜いただけるよう努めてまいります。今後ともよろしくお願い致します。

伊丹　勇司（一級建築士/宅地建物取引士）