Vol 34 土地売買代理業務

現在はただの空き地になっており、草むしりなどの管理が大変で毎年どうしようかと悩んでいました。

逗子市小坪 M様

エールさんには我が家を新築していただき、親戚の土地を売却する際もご協力頂いた実績もあったので、相談することにしました。


Q.今回ご依頼に踏み切られた理由、エールハウスを選ばれたきっかけを教えてください

昔は畑として利用していた土地(親の代から受け継いだ土地)が、現在はただの空き地になっており、草むしりなどの管理が大変で毎年どうしようかと悩んでいました。エールさんには我が家を新築していただき、親戚の土地を売却する際もご協力頂いた実績もあったので、評価がない土地でしたが、エールさんならなんとかしてくれるのではと思い、相談することにしました。


Q.提案内容はどのようなものでしょうか

土地は80坪ありましたが、トンネルの上、傾斜地、車両進入不可、階段あり、の悪条件です。どの不動産屋さんも見向きもしない土地で、評価額も安く、利用目的がないので売れないだろうと思っていました。しかし、担当の田渕さんから逗子市へ売却してはどうでしょうかという、今まで思いつかなかった提案をしていただきました。そういえば以前、急傾斜の土木工事をしている時に、逗子市に資材置き場として貸した事を思い出し、もしかしたら逗子市なら買い取りしてもらえるかもと希望が持てました。


Q.売買完了後のご感想をお聞かせ下さい

売買が成立するまで、思った以上に時間(約1年)がかかりました。まず申請をして、議会で予算審議を通過する必要があったからです。予算が通れば確実に買い取りして頂けるので、全てエールさんに代理業務をお任せしました。
逗子市の「公有地の拡大の推進に関する法律」にて譲渡所得の課税の特例を受けられると言う事で税金も掛かりませんでした。毎年、大変な思いをして草むしりをしていた事、また土地が評価額の約3倍で売却できるなど、最高の提案です。田渕さんに感謝です。


Q.エールハウスについて、特に言いたいことや感じたことがありましたら、お聞かせ下さい

家のこと、土地のことはまずはエールさんに相談ですね。お客様の立場にたって良い提案を会社一丸となって一生懸命考えて動いてくれます。なかなかありそうで無い会社ですから。今後ともよろしくお願いします。


土地A
土地A
田渕 宏

湘南店 二級建築士
田渕 宏
(たぶち・ひろし)

【担当は私です】
この度は、ご相談いただきありがとうございました。今後も、お客様にご満足いただけるよう、お客様の立場にたった良いご提案を心を込めて考えてまいります。

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